Highwood 壹沐

项目概况

Highwood 壹沐位于香港土瓜湾道 70 号，地处市建局「东维港湾区」核心地段。市建局以「海、岸、陆」三合一的规划概念，将红磡、土瓜湾及启德打造为集休闲娱乐、旅游、商业与住宅于一身的海湾区，项目由恒基兆业地产发展，是区内的住宅商业综合地标。项目分期推出，第一期为第 1 座；第二期为第 2 座，住宅楼层共 28 层，约 415 伙，涵盖一房至四房半，70% 以上为两房至四房半的中大型户型，关键日期为 2027 年 7 月 31 日。基座两层为约 60,000 平方呎商场，三面向街，正门位于土瓜湾道，步行街入口设于落山道与下乡道；2 楼为全层住客会所及户外园林。

空间产品

第二期标准单位一房约 265–273 呎（连平台 232–236 呎）、两房 348–350 呎（连平台 311–312 呎）、三房 395–464 呎（连平台 357–426 呎）、三房一套 512 呎（连平台 513–564 呎）；顶层另设三房一套连储物室及私人平台（684 呎）与四房双套连储物室、私人平台及私人天台（957 呎）两个特色单位。标准单位层高约 3.30 米，部分 33 楼单位约 3.5 米，35 楼全层约 4.0 米。

住宅外观由本地设计团队 LAAB 规划，采用流线型三合一露台，冷气机架内隐藏折叠式晾衣架。单位采用 Breathing Façade 通风装置，无需开窗即可引入新鲜空气；厨房橱柜提供 Timber、Modernism、Luxe、Expressionist 四款饰面，每款配专属露台灯色；标准单位附送 Miele 蒸焗炉、西门子洗衣干衣机与 Mia Cucina 气体煮食炉及抽油烟机，浴室配 Hansgrohe、AXOR、Gessi、Geberit 等品牌设备；玄关设鞋柜、天花设订制储物柜，睡房地台设减音垫，大门采用意大利 Barausse，并配智能家居系统。

会所与园林

住客会所 CLUB HIGHWOOD 由伦敦 Conran & Partners 设计，以「Nature Hood 遇上 Artist in Residence」为概念，设「共享文房」多功能共创空间、「聚首一堂」邻里交流空间、「悦享厅」厨艺分享聚点、「派对影馆」多功能私人影院、「原音回廊」音乐共享空间与「醇粹」酒廊，另有「健身绿园」园林景观健身房，以及配备 GYROTONIC 与 Balanced Body Reformer 器材的「普拉提厅」和「尊尚普拉提馆」两间普拉提专用房。法国壁画家 Elsa Jeandedieu 为会所创作专属艺术品。

户外园林约 8,500 平方呎，由泰国园林设计团队 Shma 打造三维立体的「Nature Hood」体验，设「世外溪谷」「烧烤园林」「云外顶峰」「登峰栈道」等主题区，两座落地玻璃圆亭「禅意静圆」与「游历乐圆」分别提供瑜伽冥想场地与设树屋攀爬设施的儿童活动区。韩国雕塑家 Jeon Yong Hwan 的两件大型户外雕塑分别坐落于「绿悠小径」与「悠闲之庭」。

交通与周边

项目步行约 4 分钟即达屯马线土瓜湾站，一线接通九龙及新界，三站到港岛；周边主要街道设巴士与小巴线，连接观塘、将军澳、油尖旺、深水埗、荃湾及葵涌，中九龙干线油麻地段已通车，九龙城码头设新渡轮航线直达北角。校网属小学 34 校网（协恩中学附属小学、圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学等）及九龙城中学校网（协恩中学、玛利诺修院学校、喇沙书院等）。