GRA 市场周报（2026-06-18）

政策动态

中国人民银行行长潘功胜：上海国际金融中心发展离岸金融行动方案即将发布

6 月 17 日上午，在 2026 陆家嘴论坛上，中国人民银行行长潘功胜宣布，将会同上海市政府和有关部门出台《上海国际金融中心发展离岸金融行动方案》（以下简称《行动方案》）。随后，中国人民银行发布消息称，为落实党中央、国务院关于深化上海国际金融中心建设的决策部署，支持上海先行先试发展离岸金融，中国人民银行、国家发展改革委、金融监管总局、中国证监会、国家外汇管理局和上海市人民政府联合发布《行动方案》。《行动方案》提出，到 2027 年末，初步建立适应离岸金融业务的业务规则、风险管控和处置，以及营商环境等制度体系；到 2030 年末，逐步形成相对成熟的离岸金融制度和法治体系；展望 2035 年，目标是将上海打造成为离岸与在岸高水平统筹协调发展的战略枢纽。

市场动态

杭州：金帝溢价超 33% 斩获萧山区宅地

6 月 16 日，杭州迎来 2 宗涉宅用地出让，分别位于萧山区、临安区，总土地出让面积 92,933㎡，总规划建筑面积 128,498.10㎡，总起始价 14.38 亿元。最终临安区地块底价成交、萧山区地块溢价超 33% 成交，两宗地块共收金 18.18 亿元。

首批 REITs 指数基金获批，开启公募 REITs 指数化投资新纪元

6 月 17 日，中国证监会官网显示，首批 4 只跟踪中证 REITs 全收益指数的公募基金产品获批，标志着我国公募 REITs 市场正式迈入指数化投资新纪元，是公募 REITs 投资产品体系的重大创新突破。REITs 指数基金以中证 REITs 全收益指数为跟踪标的，有利于推动 REITs 投资向指数化、标准化、规模化阶段纵深迈进，将为 REITs 市场持续引入长期稳定增量资金，丰富投资者结构，显著提升市场流动性，为公募 REITs 市场高质量发展注入强劲动能。

项目动态

合肥：华润置地 6.6 亿法拍拿下合肥苏宁广场

6 月 13 日，烂尾多年的合肥苏宁广场在京东拍卖平台以 6.57 亿被成功拍卖，买家为华润置地全资子公司上海泓喆房地产开发有限公司。据悉，本次交易由合肥苏宁悦城置业有限公司破产管理人处置。该项目评估总价为 10.21 亿元，此前历经三次拍卖。本次为第三次拍卖，起拍价为 6.534 亿元，最终成交价 6.57 亿元，较起拍价溢价 0.55%，较评估价折价约 35.6%。

企业动态

华平投资：对日本最大的长租公寓运营商发起要约收购

近日，华平投资（Warburg Pincus）正式宣布，对日本最大的长租公寓运营商 J.S.B. Co., Ltd.（简称 JSB）发起全现金要约收购，进行私有化退市。本次私有化要约收购金额约 12.5 亿美元。收购要约价格为每股 9,000 日元，并配套相关期权对价 173.5 万日元。较公告前收盘价溢价约 29%。

公开资料显示，JSB 成立于 1976 年，总部位于京都，是日本东证 Prime 上市公司（3480）。作为日本最大学生公寓运营商，旗下拥有长租公寓品牌 UniLife。截至目前，该平台运营管理着 2,700 个物业项目，与 1,200 多所大学进行合作，长期运营约 10 万套学生公寓。由于出租率接近 100%，刚需属性强，现金流比较稳定。